Grande
ripresa del mercato dei mutui che, da mesi ormai, presenta i tassi
ai minimi storici, e
fa segnalare un consolidamento di domande ed erogazioni.
Le
domande sono cresciute del 53% su base annua,
le erogazioni del 16%, nei primi 3 trimestri, e dal 2014 il trend è
positivo e in aumento.
Vediamo i dettagli di questa grande
crescita che sembra non volersi arrestare nemmeno nel 2016,
considerando che il tasso
medio dei mutui è
sceso dal 5,72% del 2007 al 2,49% di dicembre 2015.
Offerta mutuo: quali sono le finalità più richieste?
I mutui vengono chiesti nella maggior parte dei casi per acquisti, con un valore del'83,8%; le domande per consolidamento debiti e liquidità è del 1,3% e il 13,3% è il dato delle surroghe mutuo, che con le nuove regole del mercato è una delle pratiche più apprezzate dai mutuatari che vogliono portare il proprio mutuo in un Istituto di Credito più conveniente.
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Il dettaglio sui tassi: cosa scegliere tra tasso fisso e variabile?
Con i tassi ai minimi storici cosa scegliere tra tasso fisso e variabile? Il 61,8% dei mutuatari opta per il tasso fisso, come da tradizione, perché propone una rata fissa mensile senza oscillazioni.
Cala la percentuale di chi sceglie un finanziamento a tasso variabile: se nel 2014 era del 41,2%, a un anno di distanza è del 22,8%.
In
ribasso anche
i mutui a rata
costante, dal
17,8% all'11%,
mentre sono in lieve aumento i mutui a tasso variabile con CAP,
ovvero con il tetto massimo di interesse e possibilità di avere un
mutuo "misto", che può passare da tasso fisso a variabile in
determinati momenti del contratto.
I mutui con CAP sono passati
da 1,5% a 3,8%, quelli misti da 0,3% a 0,6%.
Offerta mutuo: qual è la durata più richiesta?
La
durata media dei mutui richiesta è di 24 anni e mezzo, con una
percentuale di durata maggiore al Nord Italia, e un valore medio
sotto ai 23 anni al Sud e nelle Isole.
A livello nazionale quasi
il 70% dei mutui è compreso tra 21 e 30 anni e il 29,9% si
colloca nella fascia 10-20 anni.
Importo: qual è il valore medio?
Gli
italiani richiedono mediamente mutui per un valore di 112mila
euro, con picchi di 114.100 nel Nord-Ovest e di 116.500 nel
Centro.
Sotto la media il Nord-Est, con mutui medi di 110.100
euro e Sud e Isole con valori rispettivamente di 105.000 e 107.900
euro.
Questa è la panoramica del mercato dei mutui attuali da conoscere prima di sottoscrivere un contratto di mutuo qualsiasi: se stai cercando l'offerta mutuo più adatta alle tue esigenze, non esitare a utilizzare il nostro comparatore, è il momento giusto per trovare quello che fa per te!