Il mercato immobiliare è stagnante e fatica a riprendere, così le famiglie costrette a richiedere un mutuo per l'acquisto di un'abitazione sono in netta crescita . Nel primo semestre 2011 il mattone ha registrato una curva negativa causata da un eccesso di domanda a fronte di scarsa liquidità. Tra gennaio e marzo, i dati Nomisma hanno registrato un calo delle compravendite che ha toccato il 3,7% rispetto allo stesso periodo del 2010.
Gli scambi sono stati complessivamente 300 mila e le previsioni parlano di 590.600 unità vendute e acquistate entro la fine del 2011. L'immobilismo del mercato non fa da propulsore per una ripresa, ipotizzata per il 2013, e i prezzi degli immobili hanno subito solo un fievole calo: nei primi sei mesi 2011 si è registrato un - 0,7% per le abitazioni, - 0,9% per gli uffici e - 0,7% per i negozi. Dall'inizio della crisi, nel 2008, la frenata dei prezzi è stata tra il 5% e il 10%, ben lontana da quel 25%-30% stimato dal Fondo Monetario Internazionale per rilanciare il comparto. "Il ciclo economico è fragile - ha dichiarato Pietro Modiano, presidente di Nomisma -: c'è una maggiore propensione al mutuo da parte delle famiglie, si è passati dal 50% del 2010 al 75% di oggi, ma solo per una riduzione della capacità di spesa.
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